徐州宝藏地紧邻地铁5号线,被三山七园环

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有一种美好，令人期待；有一种惊艳，即将盛开。三盛·汝悦未央已取首张销售许可证，热望耀启！实力红盘，未开先火，历经匠心雕琢，终不负众盼所望。下面让我们来看看，这个项目的实力到底强在哪里？01

千亿规划价值叩响盛世人居新章

每一方厚土，皆有着特定的传奇，进而吸引着全面瞩目。彭城，年历史的荣光、空间上的璀璨坐标，赋予了其不可复制的天性。交通方面邻近的地铁5号线（规划）串联徐州云龙区新城片区、大郭庄东区万达、市中心，构建无界生活都市圈；周边的地铁7号线（规划）链接徐州北站、徐州东站，串联交通枢纽动脉；九里高铁站（规划），为其发展注入全新动力；北三环高架、徐沛快速通道，畅达全城。周边，约18万方繁华商圈（在建）荟萃时尚精品零售、餐饮休闲、生活配套等多元业态，为其营造全新生活体验模式。大风歌城（规划）、极地海洋世界（在建）、龟山民博小镇等，营造高品质的休闲，焕发出新的活力。另外，龟山探梅园、辛山公园、丁万河公园、玉潭湖公园、九里山景区等三山七园环抱，这千亩的山水画境，是赋予徐州高端人居体验的存在。0

低密纯洋房社区满足全龄段生活需求

越是难以多得的封面作品，越是深得青睐与厚爱。三盛·汝悦未央匠心精研产品，旨在匹配徐州高净值人群的低密墅境生活，让人们在品质住区里找到心灵的归属。

在园林景观上，不负低密生态土地。绿化覆盖率约50%，最大楼距约55米，实现均好性布局，推窗即见美景。九重归家礼序，人车分流设计，以五星酒店高端规格设置多重归家路线。全龄互动场景，融入约m2童梦天地、约m文化跑道、约10m2健身乐园等，为不同年龄段的居者带来丰富的园林体验。（实景图）

在建筑设计上，项目以赋新时代之心起笔，东方华纹、人字形屋檐等传统建筑元素与三盛现代审美相融，质感干挂石材基座搭配现代感大玻璃，匠造徐州当代国际表情。（效果图）

在户型设计上，建筑面积约-18m2，5-8层低密纯洋房，深度精研当代人居需求。匠心打造超高空间利用率、奢阔面宽、南向双阳台、尺度客厅……呈现出更具场景化的生活大空间。

（实景图）03

亚洲豪宅专家三盛焕新人居而至

三盛集团，33年布局全国40城，打造10余座精品项目，拥有“亚洲十大超级豪宅”缔造者的美称。00年，三盛集团以三盛·中城开篇徐州，项目首开瞩目全城。如今再入彭城，起笔第二座里程碑作品——三盛·汝悦未央，开启鼓楼品质之年，徐州人居至此重新更添想象。（效果图）同时，携手国家一级资质物业——伯恩服务体系，礼遇尊崇生活，匹配居者高贵身份。“°满意服务+°惊喜服务”，为美好生活赋能。以细节严格定制一站式管家服务，让在家的每一刻都呈现梦寐的生活场景，让生活更有温度。（示意图）无雕琢不奢致，无等待不惊艳。每一座经典人居背后，都是时光与品质的凝聚。三盛·汝悦未央建筑面积约-18m2低密纯洋房开盘在即，谨呈层峰人物。（效果图）

本项目推广名为“三盛汝悦未央”,核准地名为:“归山雅集”，开发公司为:“徐州荣智房地产开发有限公司”;预售证号：徐房售许字（01）第65号。本宣传资料所涉宣传内容,仅作为项目宣传推广使用,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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编辑张渝浚责编王韬

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